DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PRÉDIO COMERCIAL NOVO (finalizado em 10/2009), localizado a 600m do Shopping Anália Franco, Possui 3 pavimentos (podem ser conjugados ou independentes) totalizando 485m2 de área construída, duas vagas de estacionamento frontais somando 36m2 , pavimento do subsolo com dois acessos para veículos , instalações elétricas dos três pavimentos são independentes (TRIFÁSICO 75kva), instalação hidráulica distribuída em diversos pontos ao longo dos pavimentos, piso dos dois pavimentos superiores em porcelanato esmaltado, piso do subsolo em concreto usinado treliçado (alta resistência ao peso). Câmeras de segurança, portões automáticos, porteiros eletrônicos e cerca eletrificada. Captação, armazenagem e distribuição independente da água pluvial para todo o prédio. - SALÃO DO PAVIMENTO TÉRREO com área útil de aproximadamente 120m2 (todo em vão livre claro e arejado com 14m de janelas basculantes e porta principal de 2,5m em vidro temperado de 10mm encaixilhado), dois banheiros duplos (masc. e fem.) com acabamentos em granito e porcelanato, pé direito de 3m; - SALÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR com área útil de aproximadamente 130m2 (vão livre claro e arejado com 14m de janelas basculantes e acesso à varanda por porta de 3m em vidro temperado de 10mm encaixilhado), dois banheiros, pé direito de 3m, ampla varanda panorâmica com vista para a Praça Pastor Artur Melo da Silva (praça ampla e arborizada). - SUBSOLO com área útil de aproximadamente 200m2, arejado e bem iluminado, também com energia elétrica trifásica (75 kVA), pé direito de 3,80m, dois banheiros/vestiários, copa/cozinha, escada reversível de acesso interno ao pavimento térreo. Acesso de veículos por ambas as entradas. Código de zoneamento ZM3a (permite até a categoria de atividade IND1b – ver tabela de zoneamento da prefeitura). DIMENSÕES DO TERRENO: 9,70m X 21,30m; ÁREA DO TERRENO: 206,60m2; ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: aproximadamente 485m2; ÁREA ÚTIL: aproximadamente 450m2; PREÇO: R$1.600.000,00.